工抵房是什么意思,工抵房能买吗

  工抵房井喷


  在楼市下行压力较大的情况下,目前市场上“工抵房”打折甩卖的消息频出。不仅是在三四线城市,包括广州、厦门、成都、南京等一二线城市出现了很多“工抵房”。

  工抵房是什么意思?


  工抵房就是工程抵押房,要比其他种类的房产便宜很多很多,工抵房都是因为开发商没有多余钱去支付剩余的工程款而去向银行或房地产相关行业抵押的房子。
  中原地产首席市场分析师张大伟分析,对部分开发商来说,“工抵房”就相当于变相的商票。“工抵房”大多是滞销的楼层、房源,对开发商来说,一方面可以把一些不好的户型,不好卖的产品,甩卖清仓。相当于清掉无效库存,另一方面在一定程度上也缓解了资金压力。但对于建筑商来说,也只能拿这种房子,否则拿不到钱。但这样一来也在很大程度上挤压了房地产链条上相关企业的利润。

  工抵房能买吗


  工抵房在某些条件下,可能是户型和地段都不好的房子,当然拿去抵押的房子是不会好到哪里去的。
  第一个是容易发生纠纷,在买卖交易工抵房时要进行抵账说明,以免责与你交易的另一方赖账而发生的不必要纠纷;
  第二个是在购房之前要认真查看相关房屋的权利凭证原件,并且一定要到房产部门去核实清楚,自己是看不懂的,这样做是因为工抵房的性质,可能存在抵押或查封的情况,这些都可能会导致你钱已交,而房产证都办不下来;
  第三个是新房变二手房,因为开发商是把房子抵押给另一方,而他们之间如果签署了购房合同并且备案的,你就需要与另一方而不是开发商去签订购房合同,属于二手房交易了。

说明,文章数据引用权威财经媒体,比如东方财富网,新浪财经等。