奥园美谷:退出地产转型医美生态 2021上半年股票涨189.47%

  7月5日,奥园美谷盘中快速反弹,5分钟内涨幅超过2%,截至10点20分,报21.3元,成交4.92亿元,换手率2.91%。
  年中盘点:奥园美谷半年涨189.47%,跑赢大盘
  统计数据显示,截至2021年6月30日收盘,奥园美谷报收于22.00元,较2020年末的7.60元上涨189.47%。1月4日,奥园美谷盘中最低价报7.72元,股价触及上半年最低点,6月1日股价最高见29.95元,最高点相较于年初最大涨幅达到294.08%。上半年共计12次涨停收盘,5次跌停收盘。奥园美谷当前最新总市值171.86亿元,在房地产板块市值排名27/127,在两市A股市值排名927/4445。
  龙虎榜方面,截止6月30日收盘,2021上半年奥园美谷共计16次登上龙虎榜,累计上榜原因18条。
  监管问询方面,奥园美谷本年度共计收到1份监管问询函件,其中1次为交易所关注函。
  个股研报方面,上半年奥园美谷共计收到6家券商的9份研报,最高目标价35.64元,较最新收盘价仍有62.00%的上涨空间。

  奥园美谷退出地产业务
  近日,奥园美谷连发20多份公告,抛出了出售地产业务的计划。从被中国奥园收购,到更名奥园美谷,再到抛售地产业务,仅一年时间,奥园美谷便退出了地产业务。其中,京汉置业是奥园美谷的核心地产业务平台,也是本次出售的焦点。
  京汉置业贡献奥园美谷超八成营收
  6月22日,奥园美谷科技股份有限公司(简称“奥园美谷”)发布公告称,拟通过在北京产权交易所公开挂牌转让的方式,转让公司持有的京汉置业集团有限责任公司(简称“京汉置业”)100%股权、北京养嘉健康管理有限公司(简称“北京养嘉”)100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司(简称“蓬莱养老”)35%股权,并由交易对方以现金方式购买。
  公告显示,由于上述标的公司2020年末资产总额、资产净额及2020年度营业收入,占奥园美谷同期经审计的资产总额、资产净额和营业收入的比例均达到50%以上,根据相关规定,此次交易构成重大资产重组。
  奥园美谷方面表示,根据公司品牌定位和发展规划,并结合实际情况收缩房地产业务,有利于优化资产结构,聚焦于以医疗美容为主业的业务布局,集中资源在其深耕发展;本次交易将回收的资金用于美丽健康产业的投入,进一步提升公司核心竞争力,增强经营和可持续发展能力。此外,本次交易有利于逐步解决与控股股东存在的同业竞争问题,有利于维护公司股东权益。
  根据公告,京汉置业、北京养嘉、蓬莱养老三家标的公司(下称“三家标的公司”)的估值达20.06亿元,其中,京汉置业估值约为20亿元,北京养嘉和蓬莱养老35%的股权对应估值分别为-360.09万元和1038.89万元。
  值得一提的是,今年4月9日,京汉置业股东会通过了分红的决议,向股东分红10亿元。基于此,奥园美谷在公告中称,公司参考评估结果并扣减分红金额,拟以10.2亿元作为本次交易标的在北京产权交易所公开挂牌转让的挂牌底价,最终交易价格将根据公开挂牌结果确定。
  财务数据显示,上述三家标的公司的资产总额约75.71亿元,占上市公司(奥园美谷)资产总额的80.09%;其资产净额合计约14.78亿元,占上市公司资产净额的86.22%。营收方面,京汉置业营业收入约15.92亿元,占上市公司营业收入的80.11%,而另外两家拟出售标的公司的表现则并不乐观,其在2019年和2020年均未开展业务,当期营业收入均为零。
  从整体负债方面来看,截至2018年、2019年和2020年末,奥园美谷负债总额分别约为93亿元、75.49亿元及68亿元,其中流动负债占负债总额比重分别为79.30%、82.10%和 60.77%;非流动负债占负债总额比重分别为20.70%、17.90%和39.23%。
  房地产业是奥园美谷营业收入的主要来源。2020年度,奥园美谷实现营业收入 19.87亿元,较上年同期下降36.92%,对此,奥园美谷方面称,主要因为受疫情影响,公司房地产板块销售收入较2019年下降,化纤板块开工时间同比减少,导致订单完成量较去年减少。
  奥园美谷在公告中表示,此次交易完成后,除控股子公司联合领航在南京持有仓储地产经营空港物流仓储业务外,上市公司不再经营其他房地产相关业务。

说明,文章数据引用权威财经媒体,比如东方财富网,新浪财经等。